Une nouvelle Résidence de Tourisme signée MGM Constructeur

C’est à Montgenèvre, à 1860 m d’altitude, à deux pas de la magnifique Vallée de la Clarée, que le groupe MGM Constructeur a choisi d’implanter sa nouvelle résidence de tourisme, Le Chalet des Dolines.

Associée à la première compétition internationale de ski en 1907, Montgenèvre est certainement devenue aujourd’hui la plus moderne des stations centenaires. Située en région Provence-Alpes-Côtes d’Azur, elle marque la porte d’entrée de l’Italie et des quatre cents kilomètres de pistes de la Voie Lactée (le Domaine de la Vialattéa). Outre un bon enneigement, la station-village profite également d’un ensoleillement exceptionnel et de toute une palette d’activités à pratiquer l’hiver ou l’été.

Les « + » de la station :
● proximité avec l’Italie
● 300 jours de soleil par an
● Bon accueil des familles avec le label national « Famille PLUS Montagne »
● Activités hiver : ski alpin, ski de fond, luge, raquettes, parapente, Héliski, Ruisseling, hockey, woopy jump, motoneige, hydro-speed sur neige, ski-joering..
● Activités été : golf (18 trous), randonnée, VTT, solarium, piscine extérieure chauffée avec cours de natation et aquagym, luge d’été, mur d’escalade, trampoline, pédalo, canoë-kayak, pêche à la mouche, parc acrobatique en forêt, tennis, Via Ferrata, spéléologie, parapente, canyoning, promenades en calèche…

Le Chalet des Dolines se situe dans un tout nouveau quartier de Montgenèvre, le Hameau de l’Obélisque. Orienté plein sud, en bordure de pistes, à proximité de l’Office de Tourisme et des commerces, le programme comprend trois chalets qui regroupent au total 61 appartements avec balcon ou terrasse. Du deux au quatre pièces, les surfaces varient entre 35 et 90 m2 habitables.

Géré par CGH, filiale de MGM Constructeur, le Chalet des Dolines bénéficie également d’une très belle réception avec cheminée et coin salon, d’une piscine couverte chauffée, d’un espace de détente avec sauna, hammam et salle de fitness… sans oublier le centre « Spas & Beauté Montagne » dans lequel sont dispensés de nombreux soins esthétiques et beauté.

Commercialisée depuis le mois d’avril, cette résidence permet aux acquéreurs de profiter de la loi Demessine. Un dispositif qui s’applique aux « ZRR » -Zones de revitalisation rurale- dont fait partie Montgenèvre et qui offre aux propriétaires une réduction d’impôts de 25 % du prix de revient du bien avec un plafond de 50 000 euros pour une personne seule et 100 000 euros pour un couple marié.

Les « + » du programme :
● situation au pied des pistes et exposition sud
● équipements et prestations haut de gamme
● récupération de TVA
● déduction fiscale accordée par la loi Demessine et à répartir sur six ans (12 500 euros pour un célibataire et 25 000 euros pour un couple)
● formules d’acquisition : loyer garanti avec 4 semaines d’occupation (2 en hiver / 2 en été)
loyer garanti sans semaine d’occupation

FICHE D’IDENTITE
Nom du programme Le Chalet des Dolines
Type de programme Résidence de Tourisme ****
Nom du promoteur MGM Constructeur
Nom de l’architecte Cabinet Jean-Claude Descombes (Annecy-le-Vieux)
Nom du gestionnaire CGH (filiale MGM)
Situation Montgenèvre (Hautes Alpes)
Nombre de d’appartements 61 logements
Livraison du programme Noël 2009
Prix Trois pièces (46 m2) avec balcon (6 m2) :
228 000 euros HT tout compris (cave et parking)
Adresse de la résidence Quartier de l’Obélisque – 05100 Montgenèvre
Informations Bureau de vente MGM Constructeur
Chalet des Songes – Route d’Italie
05100 Montgenèvre
Tél. : +33 (0)4 92 52 70 96 / +33 (0)4 50 09 62 62
www.mgm-constructeur.com
Contact presse : Sophie Gomme
sgo@mgm-immobilier.fr
Tel : 04 50 09 62 62