Lancez-vous en LMNP avec Amarris Immo

Vous hésitez à vous lancer dans un investissement locatif meublé ? Laissez-vous guider par Amarris Immo, expert en fiscalité locative pour les loueurs en meublé non professionnels !

Amarris Immo est une société immobilière spécialisée dans la gestion de biens locatifs meublés à distance. Cet expert-comptable de la filiale d’Amarris Groupe intervient dès la promotion du bien jusque dans sa gestion quotidienne. Forte de longues années d’expérience et d’un large réseau de partenaires, la société assure une prise en charge globale de l’investissement. Sa maîtrise des enjeux fiscaux en fait l’une des plus fiables du marché, et certainement la plus renommée. Un plus qui bénéficie aux 10 000 clients accompagnés. Parmi ces derniers on retrouve autant des loueurs en meublé professionnels (LMP) que des loueurs en meublé non professionnels (LMNP).

Le statut LMNP s’adresse aux particuliers. Le contribuable investisseur bénéficie ici d’une fiscalité plus avantageuse qu’en location nue. Cet avantage s’applique tant sur la réduction de l’impôt sur le revenu que sur la possibilité de récupérer la TVA. Sachant que les prestations d’Amarris Immo sont elles aussi déductibles de l’IR.

Tout d’abord, neuf ou ancien, le bien loué sous statut LMNP doit être meublé. Il doit être équipé de façon à répondre aux besoins essentiels du locataire dans son quotidien. Lequel doit pouvoir y vivre normalement en apportant seulement ses effets personnels. Ensuite, l’investisseur doit être un particulier désireux de se constituer un patrimoine à long terme tout en tirant des ressources. Sont notamment ciblées les personnes payant peu d’impôts, avec un taux marginal d’imposition (TMI) compris entre 14 et 30 %.

Objectif du dispositif : une vaste politique de relance des meublés de qualité sur le marché de la location ! Les locataires visés sont les salariés en contrat précaire, ou amenés à bouger constamment. Ces derniers sont d’ailleurs de plus en plus nombreux sur le marché de l’emploi.

Vous aussi vous décidez d’opter pour le statut LMNP ? Sachez qu’Amarris Immo est à votre disposition pour vous expliquer les dispositifs fiscaux en cours. En particulier selon que le bien est situé en résidence services ou non.

Un conseiller comptable LMNP dédié envisagera avec vous les meilleures solutions par le biais d’études personnalisées.

En effet, si le choix du bien et de son emplacement est essentiel pour l’investisseur, celui du dispositif fiscal l’est tout autant. L’objectif étant d’assurer la meilleure rentabilité locative sur le long terme.