Lamy expertise la valeur vénale d’actifs immobiliers
La valeur vénale immobilière est une photographie du marché à un instant t. Elle représente la valeur marchande, c’est-à-dire le juste prix auxquels des actifs immobiliers sont supposés, pouvoir être vendus ou achetés, dans des conditions normales de libre marché.
Différents actifs immobiliers peuvent êtres expertisés : des usines, entrepôts, locaux industriels ou commerciaux, des bureaux, des bâtiments à usage mixte. Les entreprises sont les premières concernées puisqu’elles ont régulièrement besoin d’évaluer la valeur vénale de leurs actifs immobiliers.
Dans le cadre d’un projet de vente, l’estimation de valeur vénale peut servir à mettre en évidence des plus values éventuelles. A l’inverse, une expertise de la valeur vénale est un indicateur précis pour savoir si un achat est une bonne affaire. En outre, les normes IFRS obligent certaines entreprises à certifier la valeur vénale de leurs actifs immobiliers une fois par an.
En tout état de cause, la valeur vénale d’actifs immobiliers doit être établie par des experts reconnus, en particulier par les tribunaux, les commissaires aux comptes, le fisc ou encore les notaires.
L’indépendance des experts Lamy SA Expertise est importante mais surtout nécéssaire afin d’éviter les partis pris. En effet, un expert immobilier qui commercialiserait des actifs immobiliers pourrait être tenté de surévaluer les valeurs afin d’en tirer avantage.
Lamy SA Expertise est l’un des rares cabinets d’expertise économique à disposer également de compétences techniques en bâtiment et construction. Ainsi, les experts Lamy intègrent des variables techniques lorsqu’ils expertisent la valeur vénale immobilière ce qui permet, le cas échéant, de pondérer l’estimation de valeur, en fonction du coût des solutions de réparations envisageables.
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