Calculer sa capacité d’emprunt immobilier avec Presta Finance

Vous avez pour projet d’acheter un bien immobilier et souhaitez calculer votre capacité d’emprunt immobilier ? Presta Finance, le courtier en crédit immobilier à Lyon, vous aide dans votre démarche avec son simulateur de prêt immobilier. Explications.
La majorité des Français a recours à un emprunt pour financer un projet d’achat immobilier. Le montant maximal du crédit qui peut être accordé dépend ainsi de l’apport personnel de chacun ainsi que de la capacité d’endettement.
En règle générale, on considère que l’ensemble des mensualités de crédits ne doivent pas dépasser plus d’un tiers des revenus mensuels, afin d’équilibrer au mieux le budget mensuel. C’est ce que l’on appelle le « reste à vivre », c’est-à-dire la somme qu’il reste au ménage une fois les mensualités du prêt payée. Cette somme doit donc être suffisante pour couvrir les autres dépenses de la vie courante comme l’alimentation, les factures, l’habillement…
D’autres charges peuvent être intégrées à c calcul comme les charges de propriétaires, à savoir la taxe foncière et les différentes charges de copropriétés.

Grâce à cet outil en ligne, vous pouvez estimer votre capacité d’achat immobilier et ce, à partir du montant de vos mensualités et de la durée souhaitée du prêt. La calculette prend également en compte le taux d’intérêt du prêt.
Il faut savoir que la capacité d’endettement tient également compte des autres crédits contractés par la personne ou le ménage.