Résultats 2008/2009 au 30 septembre 2008 : Bonne résistance dans un contexte difficile, croissance du chiffre d’affaires de 18%, hausse du Résultat net Pdg de 18%

Dans un environnement particulièrement difficile, le Groupe CAPELLI conserve une croissance organique du chiffre d’affaires de 18% au 1er semestre, et fait preuve d’adaptabilité et de réactivité en annonçant une rentabilité opérationnelle de 15,2%.

Maintien d’une bonne dynamique des ventes dans un marché baissier

Les ventes du 1er semestre progressent de 18%. Les choix stratégiques adoptés pour constituer un portefeuille de lots sélectionnés selon un mix Prix /Produit / Géolocalisation, parfaitement adaptés à la demande actuelle des primo-accédants, et les actions marketing fortes mises en place pour renforcer
l’attractivité de l’offre CAPELLI démontrent toute leur pertinence avec des ventes qui restent soutenues sur
la période.

Bonne orientation des indicateurs opérationnels
La marge commerciale progresse de 3,2 points et atteint 33,2% contre 30% pour la même période de l’année dernière. Les actions visant à dynamiser les ventes et accélérer la commercialisation des reliquats
de programmes ont été bien maîtrisées.
Les mesures mises en place pour réduire les coûts de structures et contenir les charges externes permettent de dégager un résultat opérationnel en augmentation de 46% à 3,8 M euros. La rentabilité opérationnelle atteint
ainsi 15,2% contre 12,3% l’an dernier, ce qui constitue une bonne performance.
Le résultat net ressort en progression à 1,7 M euros et représente 6,8% du chiffre d’affaires et cela malgré la hausse des taux d’intérêts sur la période qui impacte le résultat financier.
L’ensemble de ces indicateurs confirme la capacité du Groupe CAPELLI à faire face à un environnement difficile et à adapter ses structures et ses axes stratégiques aux tendances actuelles du marché.

Principaux éléments du bilan

Au 30 septembre 2008, les capitaux propres s’élèvent à 28,4 M euros et la trésorerie nette à 14,2 M euros. Le ratio
endettement net / fonds propres à 1,17 traduit la démarche volontariste du Groupe de constituer un portefeuille de produits de qualité.
Le nombre de lots sous compromis d’achat, au 30 septembre, représentait 958 unités.
L’analyse du stock fait apparaître des ventes majoritairement réalisées sur des lots constatés dans le stock
au 31 mars 2008 et issus à 80% de la stratégie Prix / Produit / Géolocalisation adoptée sur les 18 derniers mois.

Priorités 2008/2009 : Innovation, Solidité, Maîtrise

Les actions visant à dynamiser les ventes se poursuivent. Au 31 octobre 2008, le backlog du Groupe s’élevait à 60,7 M euros représentant 93% des ventes de l’exercice dernier.
Compte tenu de la dégradation actuelle de l’environnement économique et financier, le Groupe axe prioritairement ses décisions stratégiques sur sa dynamique commerciale, la préservation de ses marges et la maîtrise de sa structure financière. Le Groupe étudie actuellement de nouvelles pistes pour accélérer le débouclage des stocks existants.
Ces différentes mesures et les performances réalisées au 1er semestre constituent des bases solides pour résister dans un contexte difficile et aborder le second semestre 2008/2009 avec efficacité et détermination.

Prochaine publication : Les résultats du 1er semestre 2008/2009 seront présentés lors d’une réunion SFAF
qui se tiendra le 4 décembre 2008.

A propos du Groupe Capelli
Deuxième lotisseur de France, le groupe familial Capelli bénéficie d’une expérience reconnue de 30 ans en détection, acquisition et viabilisation de terrains destinés à la construction de maisons individuelles et commercialisés auprès d’une
clientèle principalement composée de primo-accédants. Véritable partenaire des communes, le groupe Capelli s’inscrit comme un créateur d’urbanisation capitalisant sur son savoir faire, la qualité de son process et son activité de promotion horizontale devenant ainsi un interlocuteur privilégié des mairies pour l’aménagement de leur territoire. Dans un marché du logement en constante expansion, le groupe accélère sa croissance par le maillage du territoire national avec une
présence actuelle sur 24 départements.

Coté sur Euronext Paris Compartiment C – Code Isin : FR 0010127530 – Bloomberg CAPLI FP – Reuters CAPLI. PA

Sites Internet : www.capelli-immo.fr et www.monrevedeterrain.com