Observatoire AVendreALouer – 2009 Les Français et l’accession à la propriété

Moins de 6 Français sur 10 sont propriétaires et seulement 1 locataire sur 4 l’est par choix
aujourd’hui. Pour faire le point sur les rapports des Français à la propriété immobilière, un
an après le début de la crise financière, l’Observatoire AVendreALouer (1) publie les
résultats d’une étude commandée à l’institut OpinionWay.
(1) L’Observatoire AVendreALouer est un programme d’études et de réflexions sur l’immobilier nourri de l’expertise
du site http://www.AVendreALouer.fr, leader de l’annonce immobilière de professionnels.
Etre propriétaire : un rêve toujours largement partagé, mais de plus en plus
difficile à assouvir
⇒ 8 Français sur 10 s’accordent à dire que « Tout le monde veut être propriétaire un jour », mais
moins de la moitié pensent que « Tout le monde peut le devenir ».
⇒ Près d’1 locataire sur 2 préférerait être propriétaire mais n’en a pas les moyens, seulement
3 locataires sur 10 ont en projet de devenir propriétaire.
⇒ Près d’1 propriétaire sur 2 dit avoir acheté en premier lieu pour des raisons financières à court
terme (telles que le placement de son argent ou pour échapper à des loyers devenus trop
chers).
Un rêve finalement rationnel et pourtant inaccessible ? Les Français estiment à 79 % qu’ « en France
il est de plus en plus difficile de devenir propriétaire ».
Le budget : le frein n°1
⇒ 7 personnes sur 10 (71 %) ayant un projet d’achat ont un budget inférieur à 200 000 ?? et plus
de la moitié d’entre eux ne souhaitent pas dépenser plus de 2 000 euros du m2.
⇒ 25 % des Français ont aujourd’hui un projet d’achat, mais de nombreux freins subsistent, tous
liés au budget :
32 % des français qui projettent d’acheter ne trouvent pas le bien qui leur plait dans leur
budget,
28 % déclarent qu’ils doivent encore économiser pour avoir un meilleur apport,
9 % retardent leur projet par peur du chômage,
6 % n’ont pas encore obtenu le prêt,
4 % ont vu les négociations avec le vendeur échouer.
Seulement 13 % des Français qui ont un projet d’achat déclarent ne pas rencontrer de freins à
celui-ci.
La solitude des Français face au financement d’un achat immobilier
⇒ Pour financer leur dernier achat, 84 % des propriétaires avaient un apport personnel qu’ils ont
dû se constituer seul pour la majorité d’entre eux.
⇒ En effet, 71% des propriétaires déclarent qu’ils n’ont bénéficié d’aucune aide, ni des proches, ni
de l’Etat. Un phénomène qui épargne les plus jeunes, puisque 38 % des propriétaires de moins
de 30 ans aujourd’hui (nés en 1980 et après) ont bénéficié d’une aide des pouvoirs publics.
Un rajeunissement des propriétaires
⇒ Les personnes nées avant les années 50 ont fait leur première acquisition autour de 32 ans,
alors que la génération née dans les années 80 est devenue propriétaire autour de l’âge de
24 ans, soit près d’1 jeune sur 5, est propriétaire aujourd’hui.
Un phénomène probablement facilité par les mesures pour les jeunes (de types PTZ) et qui influe sur
l’allongement de la durée des prêts : 66 % des Français actuellement propriétaires habitent toujours
dans leur première acquisition.
Le prêt immobilier : un passage obligé pour acheter
⇒ 89 % des propriétaires ont eu recours à un prêt immobilier :
⇒ 64 % des propriétaires de leur logement sont en cours de remboursement de leur prêt
⇒ 65 % des propriétaires ont eu besoin d’un prêt « longue durée » (de plus de 15 ans). Le
recours à un prêt long se généralise depuis quelques années puisqu’il concerne :
75 % des propriétaires qui se sont installés entre 2004 et 2008,
82 % des propriétaires qui se sont installés il y a moins d’un an.
Internet : le premier moyen de recherche d’un logement
⇒ 51% des Français ont cherché un logement pour la dernière fois il y a moins de 5 ans.
Retrouvez l’intégralité des chiffres du communiqué sur http://www.groupe-priceminister.com/actualites_details.php?d=97
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